Odinsvej 39

Landejendom · 297 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 14.000 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 14000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.008 kr/m².9.992.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.322.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,59 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.322.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	3,0 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	3,4 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	3,2 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	7,0 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	5,4 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	4,9 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	5,6 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	5,0 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	8,0 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	9,1 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu