Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A1

Prisvurdering · 6270 Tønder

Vesterhedevej 2, Ll Emmerske

Villa · 295 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 12.827 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
413 m²
Bebygget areal
413 m²
Grundareal
12827 m²
Indbygget garage
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².2.906.139 kr.
  2. 2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.484.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1636,51 pct. siden dec. 2011
201k1,0M1,8M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. dec. 2011501.500 kr.31. mar. 2026200.680 kr.I dag · vores estimat3.484.822 kr.Markedet · 19921.030.730 kr.Markedet · 19931.021.880 kr.Markedet · 19941.042.235 kr.Markedet · 19951.151.680 kr.Markedet · 19961.556.420 kr.Markedet · 19971.926.055 kr.Markedet · 19981.768.230 kr.Markedet · 19991.318.945 kr.Markedet · 20001.717.490 kr.Markedet · 20012.093.025 kr.Markedet · 20021.796.255 kr.Markedet · 20031.928.710 kr.Markedet · 20042.070.900 kr.Markedet · 20051.883.280 kr.Markedet · 20062.229.020 kr.Markedet · 20071.915.435 kr.Markedet · 20081.590.935 kr.Markedet · 20092.001.575 kr.Markedet · 20102.260.880 kr.Markedet · 20112.031.960 kr.Markedet · 20121.309.210 kr.Markedet · 20131.503.320 kr.Markedet · 20141.503.025 kr.Markedet · 20151.950.245 kr.Markedet · 20161.396.825 kr.Markedet · 20171.397.415 kr.Markedet · 20182.380.060 kr.Markedet · 20191.458.185 kr.Markedet · 20202.246.425 kr.Markedet · 20212.061.755 kr.Markedet · 20222.473.870 kr.Markedet · 20232.289.790 kr.Markedet · 20242.212.500 kr.Markedet · 20252.242.885 kr.Markedet · 20262.989.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg
501.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
200.680 kr.
I dag · vores estimat
3.484.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte200.680 kr.
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg501.500 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske
6270 Tønder		174 m²132 m10-12-20251.925.000 kr.11.063 kr./m²
Pionér Allé 2
6270 Tønder		298 m²1,4 km20-10-20254.040.000 kr.13.557 kr./m²
Marskvej 12
6270 Tønder		289 m²1,9 km29-10-20243.550.000 kr.12.284 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske
6270 Tønder		223 m²707 m13-05-20244.650.000 kr.20.852 kr./m²
Kastaniealle 10
6270 Tønder		268 m²2,2 km02-09-20243.150.000 kr.11.754 kr./m²
Toftvej 1, Toft
6270 Tønder		194 m²372 m13-01-20251.475.000 kr.7.603 kr./m²
Mejerholmvej 1
6270 Tønder		280 m²2,8 km11-01-20262.860.000 kr.10.214 kr./m²
Tved 5
6270 Tønder		292 m²3,2 km20-03-20243.691.399 kr.12.642 kr./m²
Mågen 5
6270 Tønder		297 m²3,7 km20-05-20261.845.000 kr.6.212 kr./m²
Leosalle 15
6270 Tønder		260 m²2,9 km12-11-20251.875.000 kr.7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden