Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Langvaddam 18

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.638 kr/m².10.940.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.682.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,83 pct. siden dec. 2011
799k3,7M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20113.200.000 kr.I dag · vores estimat10.682.559 kr.Markedet · 19921.097.136 kr.Markedet · 19931.004.720 kr.Markedet · 19941.024.936 kr.Markedet · 19951.379.856 kr.Markedet · 19961.755.448 kr.Markedet · 19971.446.280 kr.Markedet · 19981.436.704 kr.Markedet · 19991.887.688 kr.Markedet · 20002.017.648 kr.Markedet · 20012.570.624 kr.Markedet · 20022.354.936 kr.Markedet · 20032.373.176 kr.Markedet · 20042.777.648 kr.Markedet · 20053.594.952 kr.Markedet · 20063.831.160 kr.Markedet · 20074.280.624 kr.Markedet · 20083.800.000 kr.Markedet · 20092.935.576 kr.Markedet · 20104.068.736 kr.Markedet · 20113.492.504 kr.Markedet · 20123.605.136 kr.Markedet · 20134.389.304 kr.Markedet · 20144.448.736 kr.Markedet · 20154.166.776 kr.Markedet · 20165.048.984 kr.Markedet · 20175.817.800 kr.Markedet · 20185.702.888 kr.Markedet · 20196.786.648 kr.Markedet · 20205.930.584 kr.Markedet · 20217.809.608 kr.Markedet · 20228.492.088 kr.Markedet · 20237.805.352 kr.Markedet · 20249.884.408 kr.Markedet · 20259.830.448 kr.Markedet · 202610.072.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.682.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²135 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²341 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²344 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²344 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²469 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Ålstrupvej 9
2500 Valby		158 m²381 m22-08-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²342 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²531 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²273 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²491 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden