Brendstrupvej 113A

Villa · 161 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.621 kr/m².5.073.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering6.092.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,58 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 4.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.092.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	373 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	74 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	301 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	831 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	924 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	238 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	145 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	295 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	285 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	396 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu