Badstuen 34, Tåsinge

Villa · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.231 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 160 m².3.116.800 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.064.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1975Ombygning
1974majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorseng 21A, Tåsinge 5700 Svendborg	157 m²	547 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Eghavevej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	159 m²	784 m	18-03-2025	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Thorseng 41 5700 Svendborg	162 m²	737 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Eskærshaven 22, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	472 m	02-02-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Eskærshaven 3, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	538 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Grev Moltkes Vej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	166 m²	853 m	13-01-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorseng 32, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	690 m	24-10-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Ellekildevej 3, Thurø 5700 Svendborg	156 m²	1,5 km	29-06-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Måroddevej 7, Thurø 5700 Svendborg	149 m²	1,2 km	09-10-2024	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Eskærvænget 16, Tåsinge 5700 Svendborg	156 m²	1,5 km	03-02-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu