Holtebakken 9, Erritsø

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 148 m².2.085.764 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.546.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.590.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 33, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	257 m	13-03-2025	3.030.000 kr.	20.473 kr./m²
Søbakken 17, Erritsø 7000 Fredericia	154 m²	77 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Bruskvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	147 m²	358 m	08-07-2024	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Kildebakken 19, Erritsø 7000 Fredericia	150 m²	308 m	25-01-2025	2.480.000 kr.	16.533 kr./m²
Fredericiavej 14, Sanddal 7000 Fredericia	145 m²	402 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Kildebakken 14, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	197 m	05-06-2026	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Carl Roses Vej 5, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	430 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Krügersvej 28B, Sanddal 7000 Fredericia	150 m²	544 m	09-03-2026	2.515.000 kr.	16.767 kr./m²
Lundagervej 9, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	684 m	28-08-2026	2.070.000 kr.	13.986 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	475 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu