Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bernstorffsgade 49

Villa · 159 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.622 kr/m².3.299.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.781.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden nov. 2011
626k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20113.300.000 kr.I dag · vores estimat3.781.901 kr.Markedet · 1992699.918 kr.Markedet · 1993770.196 kr.Markedet · 1994843.972 kr.Markedet · 1995778.623 kr.Markedet · 1996802.155 kr.Markedet · 19971.165.629 kr.Markedet · 19981.360.086 kr.Markedet · 19991.389.342 kr.Markedet · 20001.475.679 kr.Markedet · 20011.587.297 kr.Markedet · 20021.366.446 kr.Markedet · 20031.478.382 kr.Markedet · 20041.724.673 kr.Markedet · 20052.077.494 kr.Markedet · 20062.261.775 kr.Markedet · 20072.607.600 kr.Markedet · 20082.991.108 kr.Markedet · 20091.805.445 kr.Markedet · 20102.484.375 kr.Markedet · 20112.676.606 kr.Markedet · 20122.308.044 kr.Markedet · 20132.631.132 kr.Markedet · 20142.222.343 kr.Markedet · 20152.734.482 kr.Markedet · 20162.782.500 kr.Markedet · 20173.409.914 kr.Markedet · 20183.411.663 kr.Markedet · 20193.653.820 kr.Markedet · 20203.516.285 kr.Markedet · 20213.821.247 kr.Markedet · 20224.515.282 kr.Markedet · 20233.951.309 kr.Markedet · 20244.309.854 kr.Markedet · 20254.239.576 kr.Markedet · 20264.325.754 kr.Markedet · 20276.764.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2011 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.781.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²18 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²207 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²278 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²83 m01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²210 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²216 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²128 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²192 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²214 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²50 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden