Vinkældervej 12

Villa · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 910 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.394 kr/m².2.803.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.201.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	143 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	190 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	207 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	196 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	376 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	244 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	100 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	380 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	420 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	413 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu