Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Merløsevej 16

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.055 kr/m².5.916.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.808.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,45 pct. siden dec. 2011
421k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20112.800.000 kr.I dag · vores estimat5.808.705 kr.Markedet · 1992804.964 kr.Markedet · 1993421.244 kr.Markedet · 1994860.826 kr.Markedet · 1995651.688 kr.Markedet · 19961.166.106 kr.Markedet · 19971.067.844 kr.Markedet · 19981.316.944 kr.Markedet · 19991.179.356 kr.Markedet · 20001.385.208 kr.Markedet · 20011.614.274 kr.Markedet · 20021.630.810 kr.Markedet · 20031.866.024 kr.Markedet · 20041.845.778 kr.Markedet · 20052.308.044 kr.Markedet · 20062.775.186 kr.Markedet · 20072.936.518 kr.Markedet · 20083.016.230 kr.Markedet · 20092.218.580 kr.Markedet · 20102.254.938 kr.Markedet · 20112.157.524 kr.Markedet · 20122.332.636 kr.Markedet · 20132.762.254 kr.Markedet · 20142.946.270 kr.Markedet · 20153.035.098 kr.Markedet · 20163.439.170 kr.Markedet · 20173.473.938 kr.Markedet · 20183.710.000 kr.Markedet · 20193.667.706 kr.Markedet · 20203.995.670 kr.Markedet · 20214.764.700 kr.Markedet · 20224.866.566 kr.Markedet · 20235.176.722 kr.Markedet · 20245.337.948 kr.Markedet · 20256.633.268 kr.Markedet · 20266.513.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2011 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.808.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²385 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Stenmaglevej 9
2700 Brønshøj		108 m²194 m21-12-20255.200.000 kr.48.148 kr./m²
Korsager Allé 53
2700 Brønshøj		110 m²126 m04-10-20257.370.000 kr.67.000 kr./m²
Tåstrupvej 8
2700 Brønshøj		104 m²347 m17-11-20246.125.000 kr.58.894 kr./m²
Hellestedvej 5A
2700 Brønshøj		106 m²503 m07-07-20244.150.000 kr.39.151 kr./m²
Snertingevej 5
2700 Brønshøj		104 m²364 m26-04-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Bjernedevej 45
2700 Brønshøj		106 m²580 m07-01-20266.250.000 kr.58.962 kr./m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²390 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Bjernedevej 114
2700 Brønshøj		105 m²553 m25-01-20245.295.000 kr.50.429 kr./m²
Stenlillevej 4
2700 Brønshøj		114 m²26 m24-09-20266.495.000 kr.56.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden