Trøstruplundvej 10, Trøstrup

Villa · 253 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 149.509 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 149509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.198 kr/m².3.163.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)149509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.773.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,17 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.773.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2012feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.250.000 kr.
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	1,7 km	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	1,7 km	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	1,0 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	2,2 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	1,9 km	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	2,7 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	1,7 km	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	2,1 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Kronhjortløkken 128, Korup 5210 Odense NV	184 m²	884 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	3,1 km	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu