Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lille Vallensvedvej 21, Vallensved

Landejendom · 224 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 13.323 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
13323 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 14.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.184.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,43 pct. siden nov. 2011
957k5,9M10,8M15,8M20,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2011977.500 kr.I dag · vores estimat5.184.959 kr.Markedet · 19921.493.408 kr.Markedet · 19931.802.304 kr.Markedet · 1994984.928 kr.Markedet · 19951.700.384 kr.Markedet · 19962.052.736 kr.Markedet · 19971.250.144 kr.Markedet · 19983.207.904 kr.Markedet · 19991.263.136 kr.Markedet · 20004.471.712 kr.Markedet · 20011.964.480 kr.Markedet · 20022.320.416 kr.Markedet · 20031.327.424 kr.Markedet · 20041.944.096 kr.Markedet · 20054.230.240 kr.Markedet · 20064.876.256 kr.Markedet · 20075.762.400 kr.Markedet · 20082.815.904 kr.Markedet · 20092.147.264 kr.Markedet · 20104.696.832 kr.Markedet · 20115.016.704 kr.Markedet · 20121.919.904 kr.Markedet · 201313.672.960 kr.Markedet · 20143.569.216 kr.Markedet · 20152.389.632 kr.Markedet · 20162.244.704 kr.Markedet · 20171.518.272 kr.Markedet · 20182.873.024 kr.Markedet · 20193.172.064 kr.Markedet · 20202.584.512 kr.Markedet · 20212.869.216 kr.Markedet · 20222.451.456 kr.Markedet · 20235.539.520 kr.Markedet · 20243.254.496 kr.Markedet · 20253.766.560 kr.Markedet · 20263.382.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
977.500 kr.
I dag · vores estimat
5.184.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012977.500 kr.
  • 1973jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,2 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²1,6 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²1,3 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,1 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,1 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²3,9 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,6 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²4,9 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²6,6 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²7,6 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden