Hybenvej 11, Tørring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 18.493 kr/m² × 57 m².1.054.101 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.261.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 121, Tørring 7620 Lemvig	62 m²	280 m	21-07-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Bellisvej 7, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	635 m	25-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovstjernevej 51, Tørring 7620 Lemvig	58 m²	1,1 km	02-06-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Nellikevej 2, Tørring 7620 Lemvig	50 m²	353 m	06-02-2026	1.240.000 kr.	24.800 kr./m²
Anemonevej 9, Tørring 7620 Lemvig	55 m²	1,1 km	18-07-2024	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Porsevej 8, Tørring 7620 Lemvig	48 m²	239 m	14-03-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Anemonevej 14, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	1,1 km	26-10-2025	960.000 kr.	16.000 kr./m²
Syrenvej 93, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	1,2 km	17-03-2025	2.695.000 kr.	44.917 kr./m²
Nellikevej 10, Tørring 7620 Lemvig	66 m²	377 m	19-12-2023	935.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovstjernevej 9, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	1,2 km	04-06-2024	995.000 kr.	16.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu