Radulfsvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.618 kr/m².5.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRadulfsvej gns: 28.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.532.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,17 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	19 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	53 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	58 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Granskovvej 3 2690 Karlslunde	152 m²	123 m	03-11-2024	5.200.000 kr.	34.211 kr./m²
Hyttevej 14 2690 Karlslunde	153 m²	245 m	27-12-2023	6.065.000 kr.	39.641 kr./m²
Åbakkevej 7A 2690 Karlslunde	150 m²	103 m	01-09-2025	5.380.000 kr.	35.867 kr./m²
Åbakkevej 7B 2690 Karlslunde	150 m²	131 m	19-01-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Søen 28 2690 Karlslunde	157 m²	397 m	05-01-2026	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Casa Sanavej 5 2690 Karlslunde	154 m²	373 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde	152 m²	323 m	13-02-2024	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu