Melholtvej 9

Villa · 235 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.602 kr/m².2.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelholtvej gns: 15.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.389.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,33 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	47 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	409 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	1,2 km	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Hulvejen 11 9220 Aalborg Øst	252 m²	925 m	14-12-2025	4.425.000 kr.	17.560 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	224 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Rebildparken 10 9220 Aalborg Øst	198 m²	448 m	06-08-2026	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	79 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	187 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	206 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	443 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu