Sct.Clemensvej 16

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².1.996.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.141 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+8,20 pct.
5Vores vurdering2.093.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,53 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	1,2 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	1,1 km	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	1,1 km	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	204 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	435 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	175 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	101 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	1,1 km	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	364 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	836 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu