Prisvurdering · 4030 Tune

Egevej 9

Villa · 108 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.733 kr/m².3.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 26.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.189.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.875.000 kr / Estimat: 3.517.230 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,88 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	48 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	31 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	82 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	35 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Gærdestien 6 4030 Tune	108 m²	458 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	146 m	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	337 m	15-05-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Byagerparken 105 4030 Tune	106 m²	594 m	05-02-2025	3.360.000 kr.	31.698 kr./m²
Lindevej 15 4030 Tune	116 m²	171 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Pilevej 12 4030 Tune	101 m²	268 m	04-12-2023	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu