Tranbjerg Hovedgade 64

Villa · 168 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.848 kr/m².3.747.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.557.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,78 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	80 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	536 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	643 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	484 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	422 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	329 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Trankærgårdsvej 149 8310 Tranbjerg J	165 m²	541 m	01-01-2025	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	713 m	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	158 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	552 m	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu