Peder Pårs Vej 32

Villa · 203 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.123 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.894 kr/m².5.388.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.818.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,16 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte2.250.000 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007majEjerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	155 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	72 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	66 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	197 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	261 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	401 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	411 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	360 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	285 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Harlekinvej 9 9000 Aalborg	198 m²	433 m	25-07-2025	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu