Usserød Kongevej 54D

Rækkehus · 62 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 57 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 57 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.036 kr/m².3.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Vores vurdering3.013.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,57 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 54C 2970 Hørsholm	82 m²	34 m	15-07-2025	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Usserød Kongevej 85B 2970 Hørsholm	111 m²	480 m	08-10-2025	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Usserød Kongevej 85D 2970 Hørsholm	113 m²	488 m	14-07-2026	6.275.000 kr.	55.531 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	39 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Mosevej 39 2970 Hørsholm	65 m²	219 m	25-03-2024	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Stenhavevej 12B 2970 Hørsholm	77 m²	953 m	27-12-2024	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	222 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	222 m	24-06-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Mosevej 63 2970 Hørsholm	83 m²	231 m	15-04-2025	3.195.000 kr.	38.494 kr./m²
Mosevej 65 2970 Hørsholm	83 m²	237 m	16-12-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu