Gl.Bakkegårds Vej 18

Rækkehus · 192 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 571 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 810 m²
Bebygget areal: 810 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.624 kr/m².6.664.000 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.208.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,45 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.208.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012jul.Ejerskifte
2011nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 7A 3460 Birkerød	194 m²	933 m	08-04-2024	8.250.000 kr.	42.526 kr./m²
Bistrupvej 61D 3460 Birkerød	148 m²	882 m	12-05-2024	6.495.000 kr.	43.885 kr./m²
Plantagevej 78C 3460 Birkerød	149 m²	1,1 km	13-05-2024	7.475.000 kr.	50.168 kr./m²
Plantagevej 78D 3460 Birkerød	149 m²	1,1 km	19-11-2025	7.675.000 kr.	51.510 kr./m²
Klosterhaven 10 3460 Birkerød	125 m²	188 m	30-10-2025	5.305.000 kr.	42.440 kr./m²
Klosterhaven 4 3460 Birkerød	125 m²	219 m	14-09-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Sjælsøparken 21 3460 Birkerød	192 m²	3,5 km	14-07-2024	5.950.000 kr.	30.990 kr./m²
Skovgårdsvej 11A 3460 Birkerød	125 m²	816 m	13-04-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Carinaparken 1B 3460 Birkerød	149 m²	2,3 km	14-09-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Carinaparken 3B 3460 Birkerød	149 m²	2,3 km	07-03-2026	7.595.000 kr.	50.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu