Odensevej 20

Landejendom · 200 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 42.728 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 42728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.846 kr/m².2.511.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 21.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 13.265 kr/m²+62,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.395.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,16 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2011nov.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	3,2 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	1,8 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	4,0 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	813 m	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	1,0 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,5 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	3,0 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	3,3 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	3,9 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	1,9 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu