Fuglsangvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 5.705 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 5705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.162 kr/m².1.106.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.782.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1271,18 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 785.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte130.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	443 m	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	456 m	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	592 m	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	713 m	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	421 m	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	137 m	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	272 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lyngdalvej 79 8500 Grenaa	128 m²	455 m	09-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	1,5 km	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Lyngdalvej 48 8500 Grenaa	133 m²	339 m	22-05-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu