Ålbæk Bakkevej 6, Ålbæk

Villa · 186 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.381 kr/m².2.967.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.526.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,23 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2011nov.Solgt på tvangsauktion625.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummesmarkvej 24, Gummesmark 6740 Bramming	189 m²	2,0 km	06-07-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 36 6740 Bramming	151 m²	713 m	14-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Stejlgårdsparken 49 6740 Bramming	190 m²	2,5 km	02-04-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²
Stejlgårdsparken 24 6740 Bramming	187 m²	2,7 km	27-03-2025	3.087.500 kr.	16.511 kr./m²
Stejlgårdsparken 66 6740 Bramming	187 m²	2,7 km	23-05-2024	3.248.000 kr.	17.369 kr./m²
Stejlgårdsparken 112 6740 Bramming	187 m²	2,9 km	25-11-2025	3.325.000 kr.	17.781 kr./m²
Stejlgårdsparken 172 6740 Bramming	183 m²	3,0 km	17-02-2025	3.741.500 kr.	20.445 kr./m²
Stejlgårdsparken 124 6740 Bramming	196 m²	2,8 km	11-01-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Stejlgårdsparken 122 6740 Bramming	176 m²	2,8 km	17-12-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	70 m	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu