Vandtårnsvej 13A

Villa · 125 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.982 kr/m².1.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 11.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.411 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.259.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,17 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1984Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	47 m	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	262 m	01-05-2026	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	262 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	713 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	1,0 km	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	646 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	286 m	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	1,2 km	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	1,5 km	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	979 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu