Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 81

Rækkehus · 137 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
236 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.105 kr/m².7.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.263.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,72 pct. siden nov. 2011
1,0M3,1M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20113.975.000 kr.I dag · vores estimat7.263.212 kr.Markedet · 19921.163.267 kr.Markedet · 19931.188.886 kr.Markedet · 19941.097.507 kr.Markedet · 19951.338.627 kr.Markedet · 19961.425.348 kr.Markedet · 19971.450.419 kr.Markedet · 19981.763.875 kr.Markedet · 19991.629.341 kr.Markedet · 20002.069.796 kr.Markedet · 20012.614.782 kr.Markedet · 20022.873.849 kr.Markedet · 20032.774.798 kr.Markedet · 20043.100.173 kr.Markedet · 20053.296.494 kr.Markedet · 20064.436.197 kr.Markedet · 20074.191.378 kr.Markedet · 20084.328.104 kr.Markedet · 20093.196.621 kr.Markedet · 20104.095.889 kr.Markedet · 20114.059.447 kr.Markedet · 20123.907.103 kr.Markedet · 20134.182.473 kr.Markedet · 20144.135.619 kr.Markedet · 20154.883.776 kr.Markedet · 20164.811.029 kr.Markedet · 20174.524.836 kr.Markedet · 20185.296.694 kr.Markedet · 20195.260.800 kr.Markedet · 20205.363.824 kr.Markedet · 20216.479.004 kr.Markedet · 20226.799.584 kr.Markedet · 20236.495.033 kr.Markedet · 20247.070.433 kr.Markedet · 20258.039.982 kr.Markedet · 20268.169.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
7.263.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²53 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²125 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²89 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²89 m21-09-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²200 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²171 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²127 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²99 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²45 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 94
2830 Virum		129 m²103 m24-09-20268.050.000 kr.62.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden