Blågårdsstræde 5D

Rækkehus · 102 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.947 kr/m².3.839.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlågårdsstræde gns: 50.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.352.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,97 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.352.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	40 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Blågårdsstræde 8C 4000 Roskilde	79 m²	38 m	13-09-2026	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	30 m	15-07-2026	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	30 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Blågårdsstræde 13B 4000 Roskilde	53 m²	34 m	28-03-2026	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	272 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	265 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	325 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	472 m	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	572 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu