Stavnsborgvej 31B, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.688 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1688 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 99 m².1.974.654 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.425.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,09 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2011 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013525.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	312 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	194 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	474 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	474 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Annavej 3, Gjerrild 8500 Grenaa	99 m²	568 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Betinavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	95 m²	666 m	04-09-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	415 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Bodilvej 7, Gjerrild 8500 Grenaa	105 m²	755 m	20-07-2026	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Bertavej 2B, Gjerrild 8500 Grenaa	93 m²	926 m	12-11-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Strandsletten 19, Gjerrild 8500 Grenaa	103 m²	1,1 km	20-04-2026	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu