Engvej 32

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.754 kr/m².1.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 10.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.095.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,80 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	217 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	237 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	74 m	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	328 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	210 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	531 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	364 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	547 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	656 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	461 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu