Hartmannsvej 55A

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.446 kr/m².15.079.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering14.905.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,20 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.905.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	19 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	412 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	534 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	451 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	492 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	553 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	301 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	796 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	565 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	517 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu