Nødebovej 31, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 205 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 205 m².6.857.455 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering6.595.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+697,46 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2011 · Alm. Salg: 827.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg: 827.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013apr.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015827.000 kr.
2011nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015827.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	69 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	28 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	234 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	460 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	574 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	116 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	706 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	344 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	417 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	391 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu