Bymarken 2, Nagelsti

Villa · 451 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 451 m², grund på 7.307 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 451 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 7307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 451 m².4.805.405 kr.
2Boligareal større end typisk451 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.976.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2172,10 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 451 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2012 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	3,0 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	2,3 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	3,4 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	3,1 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	3,0 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	3,0 km	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	3,4 km	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	3,9 km	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	3,9 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	4,3 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu