Ådalen 1

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.172 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1963. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.996 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.425 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²+43,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,58 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 17 7200 Grindsted	140 m²	168 m	21-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ådalen 9 7200 Grindsted	143 m²	82 m	04-06-2024	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Anemonevej 13 7200 Grindsted	138 m²	141 m	06-10-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Ahornvej 12 7200 Grindsted	130 m²	718 m	17-12-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Lyngvej 2 7200 Grindsted	133 m²	548 m	03-04-2024	1.640.000 kr.	12.331 kr./m²
Tranebærvej 9 7200 Grindsted	133 m²	567 m	17-12-2023	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	717 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Bygvænget 4 7200 Grindsted	130 m²	805 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	653 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Brinken 8 7200 Grindsted	135 m²	537 m	22-07-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu