Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 14

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.478 kr/m².5.184.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.480.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,28 pct. siden okt. 2011
428k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20112.025.000 kr.I dag · vores estimat4.480.968 kr.Markedet · 1992546.700 kr.Markedet · 1993427.700 kr.Markedet · 1994717.400 kr.Markedet · 1995725.900 kr.Markedet · 1996653.500 kr.Markedet · 1997921.100 kr.Markedet · 1998929.100 kr.Markedet · 19991.159.900 kr.Markedet · 20001.222.200 kr.Markedet · 20011.376.100 kr.Markedet · 20021.004.800 kr.Markedet · 20031.157.800 kr.Markedet · 20041.485.200 kr.Markedet · 20051.831.800 kr.Markedet · 20061.104.300 kr.Markedet · 20071.962.400 kr.Markedet · 20082.009.400 kr.Markedet · 20091.828.000 kr.Markedet · 20102.720.500 kr.Markedet · 20112.100.200 kr.Markedet · 20122.321.800 kr.Markedet · 20132.463.800 kr.Markedet · 20142.159.300 kr.Markedet · 20152.435.100 kr.Markedet · 20162.830.800 kr.Markedet · 20172.822.100 kr.Markedet · 20182.532.700 kr.Markedet · 20192.848.500 kr.Markedet · 20203.137.300 kr.Markedet · 20213.565.600 kr.Markedet · 20223.713.700 kr.Markedet · 20233.291.700 kr.Markedet · 20244.420.300 kr.Markedet · 20254.048.600 kr.Markedet · 20262.582.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2011 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.480.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majEjerskifte
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²220 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²62 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²182 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²113 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²190 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²736 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²751 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²834 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²834 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²706 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden