Rundforbivej 49, Trørød

Villa · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 123 m².6.678.162 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.664.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.612.022 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.664.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte4.350.000 kr.
2011okt.Solgt, familiehandel1.612.022 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	316 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	29 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	185 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	193 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	43 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	215 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	327 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	730 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	531 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	533 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu