Ærtebjergvej 3

Villa · 152 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 116.975 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 116975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.025 kr/m².2.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 10.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.980.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,25 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.275.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel1.275.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	462 m	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Ærtebjergvej 16 4400 Kalundborg	178 m²	131 m	17-11-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	92 m	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Stenagervej 3, Smakkerup 4400 Kalundborg	146 m²	579 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	2,3 km	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Eskebjergvej 101B 4400 Kalundborg	170 m²	1,6 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	2,2 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	3,1 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	1,7 km	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	2,3 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu