Ærtebjergvej 4

Villa · 269 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 350.661 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 350661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.030 kr/m².1.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 10.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)350661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.580.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,35 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2011 · Alm. Salg: 20.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel20.400.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 16 4400 Kalundborg	178 m²	1,1 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	1,4 km	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Eskebjergvej 101B 4400 Kalundborg	170 m²	743 m	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup 4400 Kalundborg	232 m²	2,6 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	8.190 kr./m²
Stenagervej 3, Smakkerup 4400 Kalundborg	146 m²	762 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	2,7 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	2,9 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3 4400 Kalundborg	254 m²	4,7 km	23-11-2023	1.950.000 kr.	7.677 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	3,8 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	2,8 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu