Nørgårdsvej 40, Nr Vrå

Landejendom · 332 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 318.113 m², 10 værelser, opført i 1875. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 318113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.684.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.247 kr/m².7.023.895 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)318113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.005.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2011 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.005.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2011okt.Solgt, familiehandel12.500.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	821 m	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	2,4 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	2,7 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	1,1 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	2,4 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	3,1 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	1,2 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	5,1 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	3,4 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	3,6 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu