Birkerød Kongevej 9A

Villa · 144 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 8.618 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 8618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.028 kr/m².6.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.511.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3155,87 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011okt.Solgt, andet200.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	1,5 km	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	432 m	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	998 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	1,0 km	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	1,2 km	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	1,2 km	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	975 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	1,3 km	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	1,3 km	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	1,6 km	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu