Neptunvej 17, Alslev, 6800 Varde — Villa · 117 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 117 m².1.527.201 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.276.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 22, Alslev 6800 Varde	106 m²	30 m	08-12-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	170 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Jupitervej 35, Alslev 6800 Varde	117 m²	549 m	02-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	225 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Jupitervej 16, Alslev 6800 Varde	113 m²	315 m	10-08-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Blåbærvej 1 6800 Varde	114 m²	453 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	383 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Uranusvej 27, Alslev 6800 Varde	120 m²	534 m	12-10-2025	2.098.000 kr.	17.483 kr./m²
Lindevej 3, Alslev 6800 Varde	112 m²	446 m	05-08-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	503 m	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu