Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 11

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.487 kr/m².1.623.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.387.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden nov. 2011
236k660k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20111.200.000 kr.I dag · vores estimat1.387.028 kr.Markedet · 1992473.482 kr.Markedet · 1993418.338 kr.Markedet · 1994528.504 kr.Markedet · 1995558.394 kr.Markedet · 1996459.574 kr.Markedet · 1997672.830 kr.Markedet · 1998816.302 kr.Markedet · 1999596.946 kr.Markedet · 2000678.930 kr.Markedet · 2001931.958 kr.Markedet · 2002847.046 kr.Markedet · 2003843.264 kr.Markedet · 2004864.126 kr.Markedet · 20051.229.516 kr.Markedet · 20061.153.510 kr.Markedet · 20071.427.888 kr.Markedet · 20081.548.790 kr.Markedet · 20091.188.402 kr.Markedet · 20101.666.520 kr.Markedet · 20111.295.396 kr.Markedet · 20121.241.228 kr.Markedet · 20131.041.880 kr.Markedet · 2014690.520 kr.Markedet · 2015824.598 kr.Markedet · 2016670.024 kr.Markedet · 2017903.044 kr.Markedet · 2018970.022 kr.Markedet · 20191.262.090 kr.Markedet · 20201.143.750 kr.Markedet · 20211.262.090 kr.Markedet · 20221.547.814 kr.Markedet · 20231.341.878 kr.Markedet · 20241.419.836 kr.Markedet · 20251.710.806 kr.Markedet · 20261.479.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.387.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²19 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²56 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²40 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²453 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²464 m31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²488 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²401 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Endelavevej 10
4500 Nykøbing Sj		122 m²642 m13-08-20251.945.000 kr.15.943 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²634 m22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²275 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden