Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 275

Villa · 158 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.429 kr/m².4.625.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.892.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,59 pct. siden maj 1969
623k2,4M4,2M6,0M7,8M19691995199920032007201120152019202321. maj 19691.750.000 kr.31. jan. 20121.750.000 kr.I dag · vores estimat4.892.761 kr.Markedet · 1992752.396 kr.Markedet · 1993623.468 kr.Markedet · 1994744.812 kr.Markedet · 19951.219.444 kr.Markedet · 19961.271.900 kr.Markedet · 19971.622.344 kr.Markedet · 19981.286.436 kr.Markedet · 19991.772.760 kr.Markedet · 20001.786.664 kr.Markedet · 20011.912.116 kr.Markedet · 20022.026.824 kr.Markedet · 20032.090.498 kr.Markedet · 20042.408.394 kr.Markedet · 20052.412.028 kr.Markedet · 20063.461.938 kr.Markedet · 20073.703.204 kr.Markedet · 20082.962.500 kr.Markedet · 20092.503.510 kr.Markedet · 20102.781.748 kr.Markedet · 20112.901.986 kr.Markedet · 20122.684.894 kr.Markedet · 20132.509.198 kr.Markedet · 20142.563.234 kr.Markedet · 20152.581.720 kr.Markedet · 20162.588.198 kr.Markedet · 20173.130.928 kr.Markedet · 20183.448.508 kr.Markedet · 20193.358.922 kr.Markedet · 20203.144.042 kr.Markedet · 20214.045.432 kr.Markedet · 20224.848.388 kr.Markedet · 20234.462.710 kr.Markedet · 20244.276.902 kr.Markedet · 20254.927.072 kr.Markedet · 20265.818.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1969 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.892.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1969majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19831.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 277
2980 Kokkedal		158 m²52 m19-11-20254.825.000 kr.30.538 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²149 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²169 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²159 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²180 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²227 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²71 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²178 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²185 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²126 m13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden