Frøkærparken 120

Villa · 209 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.846 kr/m².3.646.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.380.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,83 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	375 m	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	110 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	452 m	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	206 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	300 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	276 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	26 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	122 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	180 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Frøkærparken 106 8320 Mårslet	127 m²	67 m	11-07-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu