Buen 10B, 5853 Ørbæk — Rækkehus · 95 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.756 kr/m².828.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuen gns: 11.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.377 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering980.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,84 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.460.205 kr.
I dag · vores estimat: 980.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, andet1.460.205 kr.
2003apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 6A 5853 Ørbæk	74 m²	74 m	29-03-2026	905.000 kr.	12.230 kr./m²
Krohaven 23 5853 Ørbæk	92 m²	137 m	08-09-2024	1.090.000 kr.	11.848 kr./m²
Enebærvej 5A 5853 Ørbæk	70 m²	307 m	26-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Enebærvej 5C 5853 Ørbæk	70 m²	313 m	21-12-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovparken 4C, Måre 5853 Ørbæk	82 m²	4,3 km	19-11-2025	730.000 kr.	8.902 kr./m²
Ravnholtvej 23, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	4,2 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ravnholtvej 25, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	4,2 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu