Haderslevvej 15

Villa · 309 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.148 m², 10 værelser, opført i 1893, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².2.937.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.905 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.689.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	583 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	823 m	21-02-2024	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,1 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	404 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	1,1 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	721 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	821 m	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	295 m	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	804 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,2 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu