Skovkanten 3, Lyngby

Fritidshus · 83 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.560 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 83 m².1.478.977 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.034.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,42 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 739.500 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte600.000 kr.
2011okt.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1990Ombygning
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 15, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	171 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Lyngbygårdsvej 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	266 m	30-08-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Skovsvinget 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	278 m	29-06-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Skyttevej 3, Lyngby 9480 Løkken	80 m²	410 m	25-06-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Lyngbygårdsvej 4, Lyngby 9480 Løkken	78 m²	291 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovvej 16, Lyngby 9480 Løkken	76 m²	100 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Soltoften 52, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	805 m	11-11-2024	1.145.000 kr.	13.795 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	167 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	336 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	425 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu