Råbjergvej 5

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².2.356.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjergvej gns: 13.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.465.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.275.000 kr.
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	100 m	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Strandbyvej 1 9220 Aalborg Øst	147 m²	89 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	471 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	433 m	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	423 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	438 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	245 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	251 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	495 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	502 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu