Østre Langgade 9, 8643 Ans By — Villa · 140 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².1.538.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 13.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	440 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Østre Langgade 27 8643 Ans By	90 m²	208 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Teglgade 6 8643 Ans By	141 m²	257 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	273 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Lærkevej 8 8643 Ans By	135 m²	245 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Lærkevej 12 8643 Ans By	135 m²	304 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vestre Langgade 31 8643 Ans By	143 m²	437 m	02-06-2026	1.345.000 kr.	9.406 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	421 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	474 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	300 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu