Grønlunds Alle 16B

Villa · 116 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.465 kr/m².6.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.896.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,69 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	380 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	146 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	419 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	301 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	81 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	329 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	219 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	108 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	590 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	502 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu