Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Isøre Tingvej 3

Fritidshus · 78 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.064 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2064 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.106 kr/m².4.138.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIsøre gns: 42.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.002.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,12 pct. siden sep. 2011
105k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20112.500.000 kr.I dag · vores estimat4.002.905 kr.Markedet · 1992105.222 kr.Markedet · 1993341.250 kr.Markedet · 1994338.676 kr.Markedet · 1995338.442 kr.Markedet · 1996313.794 kr.Markedet · 1997263.016 kr.Markedet · 1998430.794 kr.Markedet · 1999366.444 kr.Markedet · 2000405.444 kr.Markedet · 2001525.018 kr.Markedet · 2002706.836 kr.Markedet · 2003995.202 kr.Markedet · 20041.178.034 kr.Markedet · 2005903.162 kr.Markedet · 20062.092.818 kr.Markedet · 20072.121.600 kr.Markedet · 20081.969.968 kr.Markedet · 20092.163.954 kr.Markedet · 20101.738.230 kr.Markedet · 20111.473.342 kr.Markedet · 20121.788.072 kr.Markedet · 2013663.546 kr.Markedet · 20141.462.344 kr.Markedet · 20151.348.386 kr.Markedet · 20161.421.160 kr.Markedet · 20171.360.476 kr.Markedet · 20181.621.698 kr.Markedet · 20191.573.962 kr.Markedet · 20202.127.294 kr.Markedet · 20212.500.290 kr.Markedet · 20223.073.824 kr.Markedet · 20232.439.450 kr.Markedet · 20244.477.590 kr.Markedet · 20253.714.750 kr.Markedet · 20263.525.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.002.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isøre Tingvej 25
4581 Rørvig		88 m²163 m04-03-20253.525.000 kr.40.057 kr./m²
Langesøvej 42
4581 Rørvig		76 m²377 m24-06-20243.340.000 kr.43.947 kr./m²
Skansehagevej 35
4581 Rørvig		81 m²564 m06-03-20254.625.000 kr.57.099 kr./m²
Paradisvænget 14
4581 Rørvig		85 m²336 m07-10-20265.587.500 kr.65.735 kr./m²
Lokkemosevej 24
4581 Rørvig		79 m²1,4 km11-09-20254.100.000 kr.51.899 kr./m²
Drosselvej 13
4581 Rørvig		84 m²1,2 km05-06-20253.635.000 kr.43.274 kr./m²
Hyttevej 1
4581 Rørvig		63 m²343 m13-03-20254.995.000 kr.79.286 kr./m²
Harestien 3
4581 Rørvig		80 m²1,7 km19-12-20253.825.000 kr.47.812 kr./m²
Hesteskoen 22
4581 Rørvig		73 m²1,4 km18-01-20253.700.000 kr.50.685 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11
4581 Rørvig		79 m²1,8 km12-08-20264.050.000 kr.51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden