Vinkelvej 7

Villa · 128 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.771 kr/m².3.003.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.520.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
aug.Ejerskifte
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1980Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	73 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	57 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	24 m	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	154 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	154 m	13-04-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	147 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	182 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	433 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	426 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	489 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu